Gdje pronaći najpovoljniji stambeni kredit? Usporedili smo kamatne stope u bankama prije uvođenja strožih uvjeta kreditiranja u travnju
Ivana Krmpotić / 16. Veljača 2025.
Foto: Pexels.com
Od 1. travnja 2024. Hrvatska narodna banka uvodi strože uvjete za odobravanje stambenih kredita. Banke će moći nuditi kredite s ratom do 45% dohotka, uz iznimke za kupnju prve nekretnine. Također, maksimalni iznos kredita bit će 90% procijenjene vrijednosti nekretnine, osim za one koji rješavaju stambeno pitanje. Kako bi privukle klijente prije stupanja novih pravila na snagu, banke su značajno snizile kamatne stope.
Donosimo pregled ponuda:
Najpovoljnije kamatne stope
- Zagrebačka banka (ZABA) – Akcijska ponuda do 11. travnja donosi kamatu od 2,85% (EKS 3,17%). Redovna fiksna stopa bila je 3,85%.
- Hrvatska poštanska banka (HPB) – Nudi 2,89% uz EKS od 3,01%.
- Erste banka – Do 31. ožujka nudi 3,80% (EKS 4,38%). Od 20. veljače uvodi nove stope koje se kreću od 3,30% do 4,15%, ovisno o uvjetima.
- OTP banka – Stope od 3,69% do 4,09%, ovisno o kreditnom riziku.
- Istarska kreditna banka – Nudi kredite s kamatama od 3,80% do 4,10%.
- Karlovačka banka – Stope od 3,89% ili 3,99%, ovisno o uvjetima otplate.
Srednji raspon kamatnih stopa
- BKS banka – Fiksna kamata 4,10%.
- Croatia banka – Krediti s promjenjivim stopama od 4,00% do 4,50%, te fiksne stope od 4,30% do 4,60%.
- PBZ – Stambeni krediti uz fiksnu stopu 4,38% (EKS 4,57%).
- Raiffeisen banka – Stope od 4,20% do 4,50% (EKS 4,44% – 4,74%).
- Kent banka – Krediti s kamatama od 4,70% do 4,90%.
- Podravska banka – Fiksne stope od 4,80% do 5,90%, ovisno o roku otplate.
Najskuplje ponude
- Agram banka – Krediti za adaptaciju nekretnine po stopi od 5,09% (EKS 5,78%), dok regularni stambeni krediti imaju kamatu 4,89% (EKS 5,41%).
- Slatinska banka – Jedinstvena stopa 5,49%.
- Imex banka – Ne nudi stambene kredite, ali ima nenamjenske kredite vezane uz nekretnine s kamatama 5,50% – 5,70%.
Ako razmišljate o kupnji nekretnine, sada je pravo vrijeme za iskoristiti povoljnije uvjete prije nego što nove mjere kreditiranja stupe na snagu.