HNB uvodi nova pravila i postrožava kriterije kreditiranja
Ivana Krmpotić / 25. Siječanj 2025.
Foto: Pexels.com
Hrvatska narodna banka uvodi nove mjere s ciljem smanjenja rizika povezanih s pojačanim kreditiranjem kućanstava i jačanja financijske otpornosti u slučaju nepovoljnih ekonomskih okolnosti. Mjere, koje stupaju na snagu 1. travnja 2025., trebale bi usporiti zaduživanje kućanstava, posebno u segmentu nenamjenskih gotovinskih kredita, smanjujući rizike za potrošače i financijsku stabilnost.
Glavne odredbe uključuju ograničenje mjesečnog omjera otplate duga i dohotka na 45% za stambene i 40% za nestambene kredite, dok se omjer iznosa stambenog kredita i vrijednosti nekretnine u zalogu ograničava na 90%. Maksimalna ročnost stambenih kredita postavlja se na 30, a nestambenih na 10 godina. Iznimke su predviđene za 20% stambenih i 10% nestambenih kredita, osobito za one koji rješavaju stambeno pitanje.
Mjere su odgovor na ubrzani rast kredita kućanstvima od početka 2023., uz znatno ublažene uvjete odobravanja, što povećava rizik njihove naplativosti. Gotovinski nenamjenski krediti bilježe godišnji rast od 15,9% krajem 2024., a stambeni krediti prosječno rastu po stopi od 10% godišnje u posljednje četiri godine. Uz rast cijena nekretnina i povećanje kamatnih stopa, povećava se i teret otplate duga, koji sada doseže 41% prosječnog dohotka.
Nove mjere imaju za cilj spriječiti prekomjerno zaduživanje i zaštititi kućanstva od financijske ranjivosti u slučaju gospodarskih šokova, smanjujući istovremeno rizik za financijsku stabilnost. HNB je pokrenuo javno savjetovanje o ovim mjerama, otvoreno do 20. veljače.