Velika novost za iznajmljivače: Pojam “domaćin” i manji porez
Najbolje iz Like / 31. Listopad 2024.
Foto: Pexels.com
Izmjene Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti
Ministarstvo turizma i sporta Republike Hrvatske predstavilo je prijedlog izmjena Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti, uvodeći time bitne promjene za privatne iznajmljivače. Ovaj prijedlog sadrži tri značajne novosti, a najvažnija je uvođenje pojma „domaćin“. Prema novom pristupu, domaćinom se smatra osoba koja iznajmljuje smještaj na području svog prijavljenog prebivališta, čak i ako su apartmani smješteni na drugoj lokaciji unutar istog grada. Osobe koje iznajmljuju stanove u višestambenim zgradama neće se smatrati domaćinima, čime zakon pokušava smanjiti pretvaranje stambenih prostora u turistički smještaj.
Druga važna izmjena odnosi se na uvjet za iznajmljivanje stanova u višestambenim zgradama – zahtijeva se suglasnost 80 % stanara kako bi se registracija najma omogućila. Iako su mnogi iznajmljivači požurili registrirati najam prije stupanja zakona na snagu, izmjene predviđaju obvezu prikupljanja te suglasnosti i za postojeće vlasnike stanova unutar sljedećih pet godina. Ako ne pribave potrebne suglasnosti, Zakonom će se ukinuti odobrenje za obavljanje djelatnosti.
Treća izmjena tiče se produljenja privremenih rješenja za objekte koji se nalaze u procesu legalizacije. Rok za legalizaciju ovih objekata produžen je do kraja 2026. godine, čime država osigurava dodatno vrijeme kako bi se stabilizirala sezona unatoč izazovima u postupku legalizacije.
Predložene izmjene imaju za cilj precizniju regulaciju prava i obveza privatnih iznajmljivača, te su usmjerene prema očuvanju stambenog fonda i jačanju pravne regulacije unutar turističkog sektora.