Komunalac Gospić raspisao poziv za prinudne predstavnike suvlasnika

Najbolje iz Like / 05. Rujan 2025.

Podijeli na:

Komunalac Gospić d.o.o. Bužimska 10, 53000 Gospić, ovim putem u ime i za račun suvlasnika stambenih zgrada, sukladno članku 42. Zakona o upravljanju i održavanju zgrada (NN 152/24, dalje: Zakon) raspisuje

POZIV ZA DOSTAVU PONUDA ZA OBAVLJANJE POSLOVA PRINUDNOG PREDSTAVNIKA SUVLASNIKA

Poziv se raspisuje za stambene zgrade koje nemaju izabranog predstavnika suvlasnika, a u skladu s člankom 42. st. 8. Zakona, prema kojem je upravitelj obvezan imenovati prinudnog predstavnika do obavijesti suvlasnika o izboru predstavnika.

 

1. Ponuditelji, fizičke osobe, trebaju zadovoljiti sljedeće uvjete:

- poslovno sposobna fizička osoba

- prebivalište na području lokalne samouprave za koju se prijavljuje (Grad Gospić)

- visoka stručna sprema (iz područja društvenih ili tehničkih znanosti)

- da se protiv osobe ne vodi kazneni postupak

 

2. Ponuditelji uz prijavu na poziv i životopis trebaju dostaviti i sljedeću dokumentaciju:

1. Dokaz o stručnoj spremi (VSS iz područja društvenih ili tehničkih znanosti)

2. Dokaz o prebivalištu 

3. Uvjerenje da se protiv kandidata ne vodi kazneni postupak

3. Opis posla:

Prinudni predstavnik suvlasnika obavlja poslove u skladu s pozitivnim Zakonskim propisima, uz novčanu naknadu.

Ponude s kompletiranom dokumentacijom potrebno je dostaviti na adresu Komunalac Gospić d.o.o. Bužimska 10, Gospić.

Ponude se podnose u zatvorenoj omotnici s naznakom: “Ne otvaraj – prijava na poziv za prinudnog predstavnika suvlasnika na području Grada Gospića, Komunalac Gospić d.o.o. Gospić , Bužimska 10, 53000 Gospić.

Urednom ponudom smatra se ponuda koja sadrži sve podatke i priloge navedene u natječaju.

Sve dodatne informacije vezano za poziv možete dobiti na broj 095 802 7625 ili na e mail: info@komunalac-gospic.hr.

U Gospiću, 04.09.2025. godine.

Ur. broj: 873/2025

Komunalac Gospić d.o.o.

Objašnjenje poziva pročitajte u nastavku. 

Svaka zgrada mora imati predstavnika suvlasnika. Do početka 2025. godine funkcija, prava i obveze predstavnika suvlasnika nisu bile (zakonski) jasno definirane, pa se to onda definiralo "unutar zgrade", odnosno međuvlasničkim ugovorima. S obzirom na to da je do sada predstavnik suvlasnika morao biti suvlasnik, supružnici, djeca, roditelji su to mogli biti jedino uz dodatne potpise, odluke ili izjave kod javnog bilježnika. 

No, s obzirom na to da ipak mnoge zgrade u Hrvatskoj nisu imale predstavnika, zakonodavac je unio novinu u zakon - prinudni predstavnik. Dakle, ako se suvlasnici ne mogu dogovoriti (natpolovičnom većinom) da netko među njima u zgradi bude predstavnik (ne mogu se dogovoriti ili jednostavno nitko ne želi to raditi), suvlasnici onda mogu izabrati osobu koja živi u tom gradu. Takva se odluka donosi dvotrećinskom većinom. 

Međutim, ako ni tada ne bude odluke o izboru predstavnika suvlasnika (što je lako moguće s obzirom na pretpostavku da ako se ne mogu dogovoriti između sebe natpolovičnom većinom, teško će se dogovoriti s dvotrećinskom da se angažira profesionalac) tada upravitelj ima zakonsku obavezu imenovati prinudnog predstavnika suvlasnika. 

Način postavljanja prinudnog predstavnika

1. Suvlasnici nisu donijeli odluku o izboru predstavnika suvlasnika
2. Upravitelj šalje pisano upozorenje suvlasnicima
3. Suvlasnici imaju rok od 60 dana
4. Ako suvlasnici ne donesu odluku o izboru predstavnika suvlasnika, upravitelj imenuje prinudnog predstavnika suvlasnika
5. Prinudni predstavnik suvlasnika mora: 
   • biti poslovno sposobna fizička osoba
   • imati prebivalište u jedinici lokalne samouprave u kojoj se zgrada nalazi
   • imati visoku stručnu spremu iz područja društvenih ili tehničkih znanosti
   • UVJET - protiv te osobe ne smije voditi kazneni postupak
6. Upravitelj u roku od 15 dana od imenovanja mora obavijestiti suvlasnike 
7. Prinudni predstavnik ima sva prava i obveze koje proizlaze iz zakona (kao da je izabrani predstavnik)
8. Prinudni predstavnik ima pravo na naknadu
9. Prinudni predstavnik je na toj funkciji dok suvlasnici ne donesu odluku o odabiru svog predstavnika suvlasnika

Slično iz kategorije

---

  Novosti - Sve